不動産価格の歴史②
カテゴリ： 不動産投資
不動産価格の歴史の続きです。株、不動産などの資産価格が、無茶苦茶な上昇を示した１９８０年代が終わり、資産価格が下がり続ける１９９０年代に切り替わりました。
地価の値下がりは、住宅地より商業地の方が大きく、ピーク価格の５分の１、１０分の１という価格に下落したものも珍しくありませんでした。
１９９０年代前半は下がり続け、１９９０年代後半にほぼ底値となりましたが、その後も２０００年代半ばまではほぼ横ばいで推移しました。
その間、金利は下がり続け、また、様々な景気対策が打たれ、税金や不動産取引費用が少なくてすむ制度が導入されたことから、２００５年くらいまでは正に絶好の買い場でした。
１９８０年以降で最も不動産が買いやすかった時だったと言えるかもしれません。
その後、２００８年に向けて不動産価格が上昇を始めました。
７０平米台の新築マンションが１億円を越える価格で販売されたりしました。
ちょっとしたバブルの再燃です。
オフィスの賃料も途方も無い値上がりを示しました。
流石に、再び下落基調となりましたが、２００５年頃までの底値までは下がることなく推移し、現在に到っています。